Долевое строительство

"Упрощенец" и долевое строительство

Предприятие находится на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы" и является застройщиком и генподрядчиком при возведении жилого дома с участием дольщиков - физических лиц.

подробнее...

ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПРИ ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА

Любое строительство обычно начинается с инвестиционного конкурса. Организация, которая выигрывает конкурс, становится генеральным инвестором и заключает с муниципальным образованием (администрацией города) инвестиционный (инвестиционно-строительный) контракт.

подробнее...

НАРУШЕНЫ СРОКИ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ДОЛЬЩИКУ

В договоре долевого строительства указано, что срок ввода дома в эксплуатацию - III квартал 2006 г. Застройщик сдал дом в срок, о чем свидетельствует акт приемки дома госкомиссией от 29 сентября 2006 г. Но фактически квартиру передали дольщику лишь в ноябре, только после того, как дали воду, тепло, дом подключили к канализации. Может ли дольщик взыскать с застройщика неустойку, мотивируя это тем, что "ввод в эксплуатацию" должен подразумевать реальную возможность использования квартиры?

подробнее...

ЕЖЕКВАРТАЛЬНАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКОВ ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

В целях контроля и надзора за долевым строительством ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. от 18.07.2006 N 111-ФЗ) установлена обязанность застройщика составлять ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (юридических и физических лиц) для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

подробнее...

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ

Как правило, организации ЖКХ, осуществляющие среди прочего строительство объектов недвижимости, нередко привлекают денежные средства физических и юридических лиц путем заключения договоров долевого строительства. Прежде чем заключить такой договор, организации ЖКХ необходимо пройти ряд обязательных процедур. Именно о них и пойдет речь в настоящей статье.

подробнее...

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В НОВОМ ПРОЧТЕНИИ

Хочется надеяться, что долевое строительство вольется, наконец, в нормальный деловой оборот. Этому должны способствовать недавние поправки в Закон о долевом строительстве, внесенные Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ. Насколько оптимистичны такие прогнозы - читайте в данной статье.

подробнее...

Долевое строительство: практические рекомендации

Вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...". Он жестко ограничил права инвесторов на привлечение средств дольщиков. Теперь такими правами наделены только застройщики. Однако с появлением таких прав у застройщиков возникло и много проблем, которые связаны с тем, что многие положения Закона N 214-ФЗ заложены в него в довольно "сыром" виде. О том, как на практике реализовывать требования этого Закона, мы поговорим в нашей статье.

подробнее...

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Согласно Закону N 214-ФЗ застройщики осуществляют инвестирование строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости за счет денежных средств физических и юридических лиц (участников долевого строительства), привлекаемых по договорам участия в долевом строительстве.

подробнее...