Инвестор

ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. УЧЕТ У ИНВЕСТОРА

Бухгалтерский и налоговый учет финансирования капитального строительства необходимо организовать исходя из гражданско-правовой квалификации конкретной сделки, которая зафиксирована в договоре. Налогообложение также во многом обусловлено видом договоров, заключаемых между участниками строительства.

подробнее...

До окончания строительства один из членов кооператива по собственному желанию выходит из ЖСК.

Корреспонденция счетов

подробнее...

На момент ввода дома в эксплуатацию все квартиры в построенном доме полностью оплачены. Как отразить в учете ЖСК данные операции?

Корреспонденция счетов

подробнее...

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) осуществляет строительство жилого дома подрядным способом на средства пайщиков - членов ЖСК (физических лиц).

Корреспонденция счетов

подробнее...

УЧЕТ В ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВАХ

Жилищно - строительные кооперативы (ЖСК) создаются гражданами, желающими объединить свои денежные средства для строительства и дальнейшей эксплуатации жилых домов. По статусу такие объединения являются юридическими лицами в форме потребительских кооперативов, деятельность которых регулируется ст.116 Гражданского кодекса РФ. Правовое положение потребительских кооперативов как некоммерческих организаций определяется Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (ред. от 08.07.1999).

подробнее...

ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

Финансирование капитального строительства объектов недвижимости производится организациями в рамках осуществления инвестиционной деятельности в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 02.02.2006) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", а также при долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (за исключением объектов производственного назначения) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

подробнее...

Учет у инвестора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Закона №39-ФЗ в качестве инвесторов могут выступать физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.
Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных средств или привлеченных средств (статья 9 Закона №39-ФЗ).

подробнее...

Участники инвестиционного строительства.

Отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений, регулируются статьями 740-757 ГК РФ и Законом №39-ФЗ.

подробнее...

ЭКОНОМИЯ ИНВЕСТОРА - ЕГО ДОХОД

После расчетов с соинвесторами и застройщиком у генерального инвестора получена экономия (инвестиционный доход). Обязан ли он уплатить с нее налог на прибыль и НДС?

подробнее...

РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОЛУЧЕННЫХ ИНВЕСТОРОМ

По договору участия в долевом строительстве организация приобрела права на офисные нежилые помещения. Право собственности на них только оформляется. При этом уже полным ходом ведется ремонт этих помещений. В какой момент отражать полученные помещения на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы"? Как учесть расходы по ремонту этих помещений?

подробнее...

ИНВЕСТОР ПЕРЕДАЕТ ОБЪЕКТ ГОРОДУ

В соответствии с инвестиционным контрактом при строительстве объекта инвестор частично финансирует и строительство, к примеру, подстанции, которую в дальнейшем он безвозмездно передает городу. О том, как вести учет в такой ситуации у заказчика-застройщика и у инвестора - в нашей статье.

подробнее...

Инвестиционная деятельность

Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности определены Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон об инвестиционной деятельности).

подробнее...

Налоговый учет

Налоговый учет

подробнее...

Объекты незавершенного строительства

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами незавершенного строительства признаются любые объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и т.п.

подробнее...

УЧЕТ У ИНВЕСТОРА

Участники инвестиционного строительства

подробнее...