Совмещение функций инвестора, подрядчика и заказчика

В одном лице застройщик и главный инвестор

Некая организация хочет построить дом для себя или на продажу, не суть важно. При этом она одновременно выполняет функции инвестора и застройщика (такое совмещение предусмотрено Законом N 39-ФЗ), имеет лицензию заказчика-застройщика. Но вот незадача: после разработки проекта и составления пробной сметы оказывается, что собственных средств не хватает. Выход, разумеется, есть: привлечение других инвесторов.

подробнее...

ВАС РФ признал, что строительно-монтажные работы, выполненные подрядными организациями, НДС не облагаются

Решение Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.03.2007 N 15182/06

подробнее...

Организация совмещает функции инвестора, заказчика и генподрядчика

Организация совмещает функции инвестора, заказчика и генподрядчика. Правда ли, что часть инвестиционных средств по мере их поступления от соинвесторов, направляемая на возмещение затрат по подрядной деятельности организации, может быть квалифицирована как полученные авансы с начислением на них налога на добавленную стоимость?

подробнее...

Совмещение инвестором функций заказчика-застройщика

Инвестиционная деятельность заказчика-застройщика регулируется ПБУ 2/94 и Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций. Оба документа сохраняют свое значение для современной бухгалтерии в части, не противоречащей действующему законодательству, в частности более поздним Положениям по бухгалтерскому учету, таким как ПБУ 6/01, ПБУ 9/99, ПБУ 10/99.

подробнее...

ОРГАНИЗАЦИЯ - СОИНВЕСТОР И ПОДРЯДЧИК

Организация является соинвестором по строительству жилого дома. Вместо того чтобы вкладывать в строительство денежные средства, она выполняет часть строительных работ. После того как строительство будет завершено, организация получит в собственность нежилое помещение в построенном доме. Давайте рассмотрим, как следует вести учет операций в такой ситуации.

подробнее...

СОВМЕЩЕНИЕ ФУНКЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Зачастую при строительстве каких-либо объектов одна организация выполняет несколько функций. Например, она может одновременно быть инвестором и заказчиком, или заказчиком и подрядчиком, или инвестором и подрядчиком. В статье рассказывается, как вести бухгалтерский учет и исчислять налоги в таких ситуациях.

подробнее...

СОВМЕЩЕНИЕ ФУНКЦИЙ ЗАКАЗЧИКОМ-ЗАСТРОЙЩИКОМ

Согласно ст. 4 Закона N 39-ФЗ субъекты инвестиционно-строительной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними. Так, заказчиками могут быть инвесторы. При этом заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

подробнее...