Вопрос: Организация совмещает функции инвестора, заказчика и генподрядчика. Правда ли, что часть инвестиционных средств по мере их поступления от соинвесторов, направляемая на возмещение затрат по подрядной деятельности организации, может быть квалифицирована как полученные авансы с начислением на них налога на добавленную стоимость? Ответ: Да, правда.Дело в том, что НДС не облагаются целевые средства, предназначенные для строительства объекта. Это следует из пп. 1 п. 2 ст. 146 и пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ. Поэтому денежные средства, которые заказчик получает от инвесторов (соинвесторов) на строительство объекта, не облагаются НДС. Однако это не касается тех средств, которые выделены подрядчику для выполнения им работ. А поскольку в данном случае организация совмещает функции заказчика и подрядчика, то ей нужно четко указать в договоре с инвесторами (соинвесторами), какая сумма средств идет на строительство объекта (это будет являться целевым финансированием), а какая является платой подрядчику за его работы. И вот с последней суммы придется начислять налог на добавленную стоимость. Е.В.ВоронинаАудитор"Главбух". Приложение "Учет в строительстве"
Смотрите по данной теме:
Согласно ст. 4 Закона N 39-ФЗ субъекты инвестиционно-строительной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними. Так, заказчиками могут быть инвесторы. При этом заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Зачастую при строительстве каких-либо объектов одна организация выполняет несколько функций. Например, она может одновременно быть инвестором и заказчиком, или заказчиком и подрядчиком, или инвестором и подрядчиком. В статье рассказывается, как вести бухгалтерский учет и исчислять налоги в таких ситуациях.
Организация является соинвестором по строительству жилого дома. Вместо того чтобы вкладывать в строительство денежные средства, она выполняет часть строительных работ. После того как строительство будет завершено, организация получит в собственность нежилое помещение в построенном доме. Давайте рассмотрим, как следует вести учет операций в такой ситуации.
Инвестиционная деятельность заказчика-застройщика регулируется ПБУ 2/94 и Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций. Оба документа сохраняют свое значение для современной бухгалтерии в части, не противоречащей действующему законодательству, в частности более поздним Положениям по бухгалтерскому учету, таким как ПБУ 6/01, ПБУ 9/99, ПБУ 10/99.
|
|
|
21 Март 2010
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
